Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků bytů

Zápis ze schůze shromáždění Společenství vlastníků bytů Kubíkova 18, 20, Brno, se sídlem Kubíkova č. pop. 2294, č. or. 18, PSČ 628 00

konané dne 23. 1. 2013

______________________________________________________________________________________________________________
Počet bytů: 26                                                                                  NS: 5621

Přítomno: 17 vlastníků společenství a 1 uživatel dle prezenční listiny.

Schůze shromáždění společenství vlastníků (dále jen SSV) začala v 18.15 hod. v sídle společenství, v sušárně domu Kubíkova 20. Schůze byla svolána pozvánkou výboru ze dne 12. 12. 2012.

Průběh jednání:

1. Schůzi zahájila členka výboru Mgr. Vízdalová, která po té konstatovala, že v okamžiku zahájení bylo přítomno 16 vlastníků a uživatelů mající velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu 1248 z celkového počtu 1784 hlasů. Shromáždění bylo tedy usnášení schopné pouze nadpoloviční většinou. Pokud by nebyla přítomna 3/4 většina (1338/1784), byly by použity listiny určené k hlasování podle čl. XII. Stanov společenství.

Program na pozvánce byl většinou schválen (viz hlasovací listina, tři vlastníci navrhli vyřadit z programu bod 4).

Mgr. Predný oznámil, že odstupuje z funkce člena výboru. Výbor vzal jeho rezignaci na vědomí a tím jeho členství ve výboru společenství  skončilo.

2. Zapisovatelkou schůze byla navržena Mgr. Vízdalová a ověřovatelem zápisu pan Uherka. Hlasováním byl návrh jednomyslně schválen.

3. Byla provedena výměna západních vchodů.

Byla provedena oprava elektroinstalace ve společných prostorách domu.

V rámci údržby byly provedeny práce na rozvodech vody.

Byly zablokovány termoventily ve volně přístupných společných prostorách.

Výbor zajistil výbavu každého vchodu požárními přístroji.

Výbor založil vlastní účet společenství, zřídil webové stránky, byla provedena kontrola hromosvodů, byly opraveny zámky u vchodů na K 20, byly provedeny opravy betonových ploch před západními vchody.

Byla započata oprava okapového chodníku, jehož dokončení bude spolu s opravou na soklových částech domu předmětem jednání této schůze.

Mgr. Vízdalová opravila, že za ventily a vodoměry bylo během ledna až dubna 2012 vybráno a vloženo do fondu oprav 65 416 Kč. Výpis z příjmů do fondu oprav za rok 2012 bude tvořit nedílnou součást tohoto zápisu.

V 18.30 hod. přišla paní Poláčková (přítomno 1340/1784).

4. Bylo konstatováno, že na ustavující schůzi SV ze dne 28.3. 2012 1528 hlasy ze 1784 hlasů byl vysloven souhlas, aby správu domu vykonávalo SBD Mír. Tři vlastníci požadovali, aby bylo vypsáno výběrové řízení na správce domu. Pro větší množství připomínek k obsahu mandátní smlouvy bylo navrženo následující usnesení:

Obsah mandátní smlouvy bude odsouhlasen na příští SSV s tím, že změny budou ve staré smlouvě označeny a vyvěšeny na nástěnce, kde se k nim vlastníci ve stanovené lhůtě budou moci ještě vyjádřit.

Hlasováno: pro 1340/1784                  proti: 0                            zdržel se: 0

Usnesení bylo přijato.

V 18.45 přišel Ing. A. Studzinski (přítomno 1426/1784)

5.1.Bylo dohodnuto, že před malováním bude zkontrolován stav omítky ve společných prostorách domu a bylo navrženo následující usnesení:

SSV navrhuje opravit omítky v domě v celkové částce 300 Kč/hod., včetně DPH a nákladů za materiál, tj. do 20 tis. Kč.

Hlasováno:  pro 1426/1784                 proti: 0                          zdržel se: 0

      Usnesení bylo přijato

5.2.SSV navrhuje následující usnesení:

Výbor nechá vymalovat chodby, včetně západních vestibulů, v celkové částce 40 Kč/m2 + materiál.

Hlasováno:   pro 1426/1784                proti: 0                          zdržel se: 0

Usnesení bylo přijato

5.3.SSV navrhuje usnesení:

Budou provedeny nátěry kovových částí na chodbách a zábradlí v celkové částce 150 Kč/m2, včetně materiálu.

Hlasováno:  pro 1426/1784                proti: 0                           zdržel se: 0

Usnesení bylo přijato

Bylo dohodnuto:

Pan Puš se pokusí najít levnější nabídku na výměnu madel na zábradlí.

Pan Puš poptá cenovou nabídku obkladů venkovních zdí před západními vchody.

Pan Puš poptá cenovou nabídku zateplení soklu polystyrénem.

Bude reklamována oprava východních schodišť.

Bude provedena oprava okapového chodníku z drtě na kačírek.

Bude proveden nátěr betonových ploch u západních vchodů.

Bude opravena podlaha v suterénu stěrkou.

Všichni vlastnici budou mít své byty označeny jmenovkami jako požadavek požární kontroly do konce února 2013.

Bylo projednáno:

Možnosti na výstavbu výtahů v domě.

Výhledové bude provedena výměna střechy za sedlovou s tím, že by na to mělo být v rozpočtech na příští léta v pamatováno.

Po zateplení sklepů a po pořízení energetického štítku domu bude zhodnocen stav zateplení bočních stěn domu, včetně stěn nad východními vchody domu.

6. Byly podány tyto návrhy:

Pořídit madlo u západních vchodů do domu, pořídit bezpečně zajištěný klíč od hlavního uzávěru vody, pořídit světlo před západním vchodem, snížit platbu do fondu oprav o

3 Kč/m2, vypsat výběrové řízení na nového správce.

7.   Schůze skončila ve 20.40 hod.

Zapsala: Mgr. Vízdalová                    razítko a podpis             Ověřil: David Uherka

                                                                předsedy

                                                            (místopředsedy)

V Brně dne 4. 2. 2013

Přílohy zápisu:

prezenční listina, hlasovací listina, příjmy do fondu oprav za rok 2012, plné moci, pozvánka na schůzi s programem.